破解老旧电梯更新痛点!广州公开征求意见
近日,破解广州市市场监管局发布《广州市住宅老旧电梯更新委托合同示范文本(试行)》(征求意见稿)(以下简称“示范文本”),老旧为广州市老旧电梯更新改造工作提供规范化、电梯透明化的更新广州公开合同指引。
目前,痛点该示范文本已在广州市市场监管局官网公开征求意见(网址:http://scjgj.gz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/47962),征求截止时间为2025年12月26日。破解
据介绍,老旧该示范文本主要针对老旧电梯更新改造中常见痛点与风险,电梯明确约定电梯选型、更新广州公开施工安全及质量保障等核心环节:
一、痛点选型有指引,征求配置一目了然
通过《电梯配置参数、破解功能表》附件形式,老旧对物联网监测、电梯停电应急平层等关键配置提供推荐性指引,帮助业主明晰性能标准;列明产品型号、型式试验证书编号,避免高低配置差价吃亏。
二、工期强约束,交付明确可期
合同要求乙方在承诺工期内完成施工并交付验收合格电梯,有效规避因施工方原因造成的无故延期。
三、安全重现场,实行安全承诺
对施工现场提出具体要求,落实防坠落、防触电、防物体打击等风险,乙方须配备专职安全管理人员到场履职,设置安全警示,承担现场安全风险主体责任,并对施工安全进行书面承诺。
四、售后保长远,质保分层明晰
区分电梯主要部件、安全保护装置与其他部件不低于5年的强制质量保证期,明确在质保期内出现质量问题,由制造单位负责免费修理或更换,为业主提供长期安心保障。
五、资金有规范,贴近补贴政策
约定签订合同后定金、首期款、国债补贴资金等支付方式。对可能申请“超长期特别国债”资金补贴的项目,设置与之衔接的规范支付流程,助力缓解更新资金压力。
撰文 陈木元通讯员 穗市监
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